Quy định mật độ, số tầng, chiều cao, ban công trong xây dựng

QUY ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG

 

  • QUY ĐỊNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG

Mật độ xây dựng được quy định như sau:

quy định mật độ xây dựng

Trường hợp diện tích lô đất của bạn ở giữa 2 khoảng nào đó thì tính nội suy mật độ.

Để bạn tiện nắm bắt thông tin, chúng tôi sẽ đưa ra ví dụ cụ thể. Chẳng hạn diện tích lô đất của bạn là 83m2. Nhà bạn ở quận nội thành. Mật độ xây dựng được tính như sau:

Mật độ (%) = 90 + (85-90) / (100-75) * (83-75) = 88,4%

Như vậy, diện tích đất là 83m2, diện tích được phép xây dựng: 83 x 88,4% = 73,37m2. Phần còn lại không xây dựng là khoảng lùi và thông tầng (chừa trống) để đảm bảo mật độ.

Cụ thể bảng mật độ xây dựng nội thành:

Bảng mật độ xây dựng nội thành.01

bảng mật độ xây dựng nội thành.02

  • QUY ĐỊNH VỀ SỐ TẦNG TỐI ĐA TRONG KHU ĐÔ THỊ

Tiếp tục nội dung bài viết, chúng tôi xin được gửi đến bạn quy định về số tầng tối đa trong khu đô thị như sau:

quy định về số tầng tối đa của nhà dân

Giải thích: (+1) có ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.

  • QUY ĐỊNH CHIỀU CAO TẦNG, LỘ GIỚI, ĐỘ VƯƠN CỦA BAN CÔNG VÀ Ô VĂNG

1, Chiều cao tầng và lộ giới được quy định như sau:

quy định chiều cao và lộ giới cập nhật

2, Độ vươn của ban công và ô văng: độ vươn của ban công, ô văng phụ thuộc vào lộ giới:

quy định độ vươn ban công và ô văng

Ví du: lộ giới đường là 6m (thông thường quy định thể hiện trong sổ đỏ), thì ban công hoặc ô văng được đưa ra 0,9m.

Ghi chú:

– Nhà có hẻm không được lên sân thượng.

– Đường nhỏ hơn 7m: xây trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng

– Đường nhỏ hơn 20m: xây trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng

– Đường lớn hơn 20m: trệt, lửng, 4 lầu, sân thượng

– Trục thương mại 5 lầu

– Những trục đường thương mại lũy bán bích 3,5m

– Phan anh, hòa bình, thạch lam, nguyễn sơn, cầu xéo, tân kỳ tân quý

– Gò dầu, tân sơn nhì, trương vĩnh kỳ, tây sơn, độc lập, tân hương, lê trọng tấn, tân kỳ tân quý, thoại  ngọc hầu, bình long, âu cơ: 3m

Với đội ngũ KTS của HP HOME VIỆT NAM, chúng tôi sẽ đem lại cho quý khách sự an tâm, vừa ý trên từng công trình chúng tôi xây dựng. HP HOME VIỆT NAM – ” NƠI HẠNH PHÚC SUM VẦY
Quý khách có nhu cầu thiết kế xin liên hệ
HOTLINE 24/24: 0865.558.382
CHAT FACEBOOK
GỌI NGAY
086.555.8382