DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

I.Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây thành một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện từ đầu đến cuối của công trình. Chi tiết hơn là đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ khâu lập dự án, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết,.. cho đến khâu bàn giao. Việc mà gia chủ cần là tìm cho mình một công ty xây nhà trọn gói uy tín mà thôi.

Dù nguồn kinh phí xây nhà ít hay nhiều, xây dựng nhà lớn hay nhỏ thì chủ nhà không thể thiếu công đoạn lựa chọn và tìm đơn giá xây dựng trên thị trường xây dựng ngày nay, có rất nhiều gói xây nhà trọn gói từ vật tư giá rẻ, giá trung bình, cho tới gói chất lượng cao, để quý vị lựa chọn.

Tuy nhiên chúng tôi có lời khuyên đến quý vị là khi lựa chọn đơn giá xây nhà trọn gói thì nên chọn mức giá trung bình trở lên vì tiền nào thì của đó thôi, đấy là thực tế rồi không bàn cãi được đâu. Vật tư cho phần thô chúng ta cần phải chọn vật tư có chất lượng cao khi tiến hành xây nhà. Vật tư xây nhà phần thô có chất lượng thì ngôi nhà xây lên mới vững chắc về kết cấu, và bền đẹp. Không chỉ quyết định về thẩm mỹ, cấu trúc mà còn đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của chúng ta sau khi dọn về và bắt đầu cuộc sống mới. Vật tư thiết bị hoàn thiện thì tùy vào khả năng tài chính để lựa chọn cho phù hợp, phần này chúng ta có thể thay thế bất cứ lúc nào.

Ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Trước khi ra quyết định có nên lựa chọn hình thức xây dựng nhà ở trọn gói hay không? Thì bạn cũng nên biết được những ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ra làm sao…

Những ưu điểm của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói:

  • Tiết kiệm được nhiều thời gian xây dựng.
  • Tiết kiệm cho bạn được công sức, nguồn lực.
  • Đảm bảo tốt nhất được các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng xây dựng cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
  • Không cần lo lắng tới vấn đề công trình bị lạm phát hoặc đội thêm giá.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên thì xây dựng nhà ở vẫn còn tồn tại một số hạn chế như:

  • Chi phí xây dựng có thể sẽ cao hơn một chút so với tự thi công xây dựng.
  • Không an tâm về chất lượng vật liệu xây dựng, công trình thi công.

Với những ưu và nhược điểm trên thì bạn hãy cố gắng cân nhắc thật kỹ tất cả những ưu nhược điểm để có thể đưa ra được một sự lựa chọn tối ưu nhất, phù hợp đối với nhu cầu của mình.

Vậy có nên sử dụng hình thức xây nhà trọn gói?

Trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mỗi chúng ta thì nhà ở chính là một phần quan trọng không thể thiếu. Tuy nhiên, để có thể xây dựng được một ngôi nhà thì mất rất nhiều thời gian và nhiều công đoạn. Chính vì thế, nhiều người đã quyết định sử dụng dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói để được hỗ trợ từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến quá trình thi công nhà ở để được diễn ra nhanh chóng hơn. Vậy tại sao chúng ta lại nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

  • Tiết kiệm thời gian: Khi xây dựng nhà ở chắc chắn bạn sẽ mất nhiều thời gian. Đặc biệt đối với những ngôi nhà có quy mô lớn. Chính vì thế, khi lựa chọn những dịch vụ xây dựng nhà, các nhà thầu, công ty xây dựng uy tín sẽ có thể đảm bảo được tiến độ thi công và thời hạn hoàn thành công trình.
  • Hỗ trợ tư vấn và thiết kế: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp thường có một đội ngũ thiết kế giỏi để hỗ trợ tư vấn và thiết kế nhà cho gia chủ.
  • Đảm bảo trách nhiệm thi công: Các đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng của công trình một cách tốt nhất nên các bạn sẽ không mất nhiều thời gian trông coi và giám sát thi công hàng ngày.
  • Tiết kiệm được chi phí: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà giá rẻ thì các nhà thầu sẽ đưa giúp bạn lựa chọn được những nguyên vật liệu xây dựng tốt nhất với một giá cả phải chăng hơn so với thị trường vì họ đã có nhiều kinh nghiệm trong việc này.

II.Các hạng mục xây dựng nhà trọn gói

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Đơn giá xây nhà trọn gói của công ty đưa ra bên dưới đây là đơn giá được công ty chúng tôi đúc kết lại qua rất nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.

Đơn Giá xây DỰng trọn gói ( Tùy theo phong cách )
price

Nhà phố ( vật liệu loại khá ): 6.000.000đ

Biệt thự ( vật liệu loại khá ): 7.000.000đ

Nhà thờ ( bê tông giả gỗ ): 13.000.000đ

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

1.Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

2.Phần móng

+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3.Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng)

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

4.Phần sân

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

5.Phần nhà

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái:

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

IV.Quy trình làm việc

Giá hoàn thiện nhà trọn gói thường phụ thuộc vào mức đầu tư mong muốn của gia chủ dành cho ngôi nhà, dựa vào khoảng giá mà khách hàng mong muốn, đơn vị thi công sẽ tính toán chi phí vật liệu thô và vật tư hoàn thiện công trình một cách hợp lý, sau đó sẽ lập bản báo giá hoàn thiện nhà trọn gói và gửi khách hàng xem xét.

Dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời đảm bảo công trình được thi công chu đáo ơn, các vấn đề về thiết kế, thi công hay pháp lý cũng được kiểm soát ngay từ đầu nhằm tránh phát sinh những vướng mắc không đáng có, công trình sau khi xây xong còn được bảo hành kết cấu trong khoản thời gian quy định (tùy thuộc vào độ lớn của công trình). Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:

  • Giai đoạn 1: là giai đoạn thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
  • Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
  • Giai đoạn 3: tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
  • Giai đoạn 4: bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.

Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất, điểm khác biệt của Công ty xây dựng Hoàng Gia Huy so với các đơn vị nhà thầu khác trên thị trường đó là chúng tôi sẽ dự toán chi tiết chính xác theo thiết kế công trình thực tế chứ không báo giá xây nhà trọn gói theo mét vuông truyền thống để tránh không làm phát sinh chi phí cho chủ nhà trong suốt quá trình thi công.

  • Cam kết quy trình xây dựng đảm bảo kỹ thuật.
  • Cam kết hoàn thành công trình đúng hạn.
  • Cam kết chất lượng vật liệu đúng chuẩn chính hãng.
  • Cam kết bảo hành kết cấu nhà theo quy định ký kết trong hợp đồng.

V. Vì sao chọn HP HOME VIỆT NAM là đơn vị xây nhà trọn gói

Chọn HP HOME VIỆT NAM để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà. Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói. Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:

  1. Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nẵm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.
  2. Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian
  3. Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
  4. Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

VII. Khuyến mãi của chúng tôi

  1. Miễn phí giấy phép xây dựng.
  2. Miễn phí hồ sơ thiết kế.
  3. Tặng 01 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 02 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.
  4. Tặng bộ tủ bếp trị giá 50.000.000đ

Cảm ơn quý khách đã đọc bài: báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi

VI.Những điều cần biết về dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Xây nhà trọn gói có chi phí bao nhiêu?

Khi xây nhà trọn gói , Anh/Chị được tặng phí thiết kế, phí xin phép xây dựng. Đơn giá thi công xây dựng tính theo m2.
– Về phần thô, các công trình được xây với gói dịch vụ tiêu chuẩn chung nhằm đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn an toàn.
– Về phần hoàn thiện, tùy theo yêu cầu của Anh/Chị, công ty sẽ tư vấn gói vật tư phù hợp nhất với tài chính mà Anh/Chị đã chuẩn bị.

2. Thời gian xây nhà trọn gói là bao lâu?

Thời gian xây nhà sẽ được chia làm 2 giai đoạn:
– Giai đoạn thiết kế và xin phép xây dựng: khoảng 1 tháng.
– Giai đoạn thi công: phụ thuộc vào quy mô ngôi nhà (diện tích, số tầng, phong cách kiến trúc…).
Ví dụ: thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng sẽ dao động từ 90 – 105 ngày (không tính ngày nghỉ, lễ, v.v.)

3. Chi phí xây nhà trọn gói đã bao gồm chi phí cổng rào, sân vườn… chưa?

Ngoài các hạng mục chính, HP HOME VIỆT NAM nhận thi công cổng rào, sân vườn… khi khách hàng yêu cầu.
Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, quy mô, phong cách và độ chi tiết của thiết kế. Kiến trúc sư sẽ báo giá chi tiết sau khi trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

4. Dựa trên 1 mặt tiền nhà có sẵn, công ty có báo giá được chi phí xây dựng là bao nhiêu không?

Để dự trù được chi phí xây 1 ngôi nhà cần rất nhiều thông tin (diện tích xây dựng, điều kiện địa chất, mật độ bố trí công năng, mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện…).
Trong khi trao đổi, Anh/Chị mô tả yêu cầu của mình càng cụ thể, Kiến trúc sư sẽ càng dự trù chi phí chính xác hơn để gia chủ chuẩn bị tài chính.
Vì thế, với 1 hình mặt tiền, HP HOME VIỆT NAM không thể báo giá chính xác được chi phí xây nhà cho Anh/Chị được.

5. Dựa trên 1 mặt tiền nhà có sẵn, công ty có báo giá được chi phí xây dựng là bao nhiêu không?

Mẫu nhà Anh/Chịcó là tư liệu quan trọng giúp Kiến trúc sư HP HOME VIỆT NAM sẽ lên ý tưởng thiết kế, bám sát mong muốn thực tế của Anh/Chị.
Dựa vào đó, chúng tôi sẽ sáng tạo phương án thiết kế sao cho phù hợp với thói quen sinh hoạt, diện tích khu đất thực tế, ngân sách gia chủ đã chuẩn bị…

6. Xây nhà trọn gói tại HP HOME VIỆT NAM là hình thức “chìa khóa trao tay”, vậy có gồm nội thất không?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại HP HOME VIỆT NAM bao gồm thiết kế, thi công, xin phép xây dựng. Nội thất sẽ có tùy vào yêu cầu của Anh/Chị.

7. HP HOME VIỆT NAM có bao nhiêu gói vật tư hoàn thiện?

HP HOME VIỆT NAM có 3 gói vật tư hoàn thiện: cơ bản, cao cấp và sang trọng. Mẫu mã, chất lượng trong các gói sẽ khác nhau, tương ứng với giá tiền nhưng đều đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về xây dựng.
Dựa vào kinh phí và nhu cầu sử dụng (kinh doanh hay ở), Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho Anh/Chị gói phù hợp.
Gói vật tư được đóng gói sẵn giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn. Thực tế có thể linh hoạt thay đổi theo sở thích của Anh/Chị và tính phát sinh tăng/giảm.

8. Tôi có thể nhận tư vấn online không?

Anh/Chị nên đến gặp trực tiếp Kiến trúc sư HP HOME VIỆT NAM để được tư vấn. Trong lần gặp trực tiếp, Anh/Chị sẽ được chuyên gia tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng, phương án thiết kế và xem nhà mẫu nếu Anh/Chị yêu cầu.
Anh/Chị sẽ ký hợp đồng với công ty khi thấy phương án được đề xuất phù hợp và tin tưởng vào năng lực phục vụ của đội ngũ HP HOME VIỆT NAM.

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN


    (Ghi chú: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn )